لطفا جهت خرید فایل قوانین، آیین نامه ها ،مصوبات و نیز نمونه دادخواستها و شکواییه ها و قراردادهااز منوی سایت، گزینه بانک اطلاعات حقوقی را انتخاب فرمایید . ضمنا کلیه محصولات بصورت فایل دانلودی میباشند. رد کردن
نمونه دادنامه حقوقی در خصوص فسخ –
در صورت وجود شرط فسخ به دلیل عدم پرداخت وجه چک در قرارداد، عدم پرداخت چک ثمن معامله وقتی شرط فسخ را محقق می¬کند که تا آخر وقت اداری تاریخ چک، خریدار وجه را به حساب بانکی خود به نحو قابل وصولی واریز ننماید؛ لذا برگشت چک در ابتدای وقت اداری این شرط را محقق نمی¬کند.
در صورتی که در عقد بیع، مطلق خیار غبن اسقاط شده باشد و مقید به مرتبه خاصی از آن نشده باشد، قانوناً و طبق موازین شرعیه حاکی از مرتبهای ادنی از غبن است و در هر مورد که غبن فاحش و غیرمتعارف باشد، اسقاط حق خیار غبن نافی استفاده از حق خیار غبن فاحش نیست.
در صورتی که در قرارداد اجاره شغل خاصی ذکر نشده باشد و اجاره برای سکونت باشد، اگر مستأجر بعد از تغییر کاربری مدتی به شغل خاصی اشتغال داشته باشد، تغییر این شغل از موجبات فسخ قرارداد اجاره و تخلیه به علت تغییر شغل نیست.
در صورتی که در قرارداد اولیه اجاره حق فسخ در صورت عدم پرداخت به موقع اجارهبها وجود داشته باشد لیکن در توافق بعدی هیچ اشارهای به حق فسخ موصوف نشود، به منزله عدول از خیار فسخ است.
در صورتی که در مبایعهنامه شرط شده باشد که «اگر به هر علتی چک ثمن معامله غیرقابل وصول اعلام گردد»، مبایعهنامه باطل و بیاعتبار است، نتیجه وقوع شرط مزبور، انفساخ عقد از زمان وقوع آن شرط است بنابراین در صورت پرداخت نشدن چک مذکور، مبایعهنامه منفسخ و تمام انتقالات بعدی باطل است.
در صورتی که شرط داوری در قرارداد راجع به حل اختلافات ناشی از تفسیر قرارداد باشد، این شرط اختلافات ناشی از اجرای قرارداد از جمله فسخ قرارداد را در بر نمیگیرد.
در صورتی که طرفین در عقد بیع کلیه حقوق ناشی از ماده ۳۵۵ قانون مدنی را اسقاط نمایند و معلوم شود که مساحت واقعی مبیع نسبت به مساحت ذکر شده در قرارداد کمتر یا بیشتر است، طرفین نه حق فسخ قرارداد را دارند، نه حق مطالبه تفاوت قیمت.
در صورتی که عین مستأجره مشاع باشد و برخی از شرکا دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره را طرح نمایند، دعوای قابلیت استماع را دارد و لزومی به طرح دعوی از ناحیه تمام شرکا نیست.
در فرض انعقاد عقد وکالت با حق توکیل به غیر و حق انتقال قطعی به نام وکیل، در صورت تفویض وکالت به دیگری، فوت وکیل اول پیش از قرارداد انتقال قطعی مورد وکالت به نام وکیل دوم موجب انفساخ عقد وکالت و بطلان قرارداد انتقال نمیشود زیرا وکیل دوم در واقع وکیل موکل اصلی محسوب میشود نه وکیل اول تا با فوت وی وکالت منفسخ شود.
در فسخ قرارداد، دادگاه حق دخالت و ورود در اراده متعاملین را ندارد و خود متعاقدین باید به وسیله اظهارنامه یا طریق دیگری فسخ را اعمال کرده، تأیید آن را از دادگاه درخواست کنند.
در قرارداد مشارکت در ساخت بنا، شخصیت سازنده (مانند مورد کارهای هنری که انجام تعهد توسط شخص خاص موضوع تعهد است) علت عمده عقد نیست، بنابراین فوت وی موجب انفساخ قرارداد نمیشود.
درخواست فسخ قرارداد (مبایعهنامه) از مصادیق دعوا و امور حسبی نیست و قابلیت استماع ندارد چراکه فسخ قرارداد از حقوق صاحب حق فسخ است و محاکم دادگستری در صورت اعلام فسخ و تحقق آن و درخواست تنفیذ آن، صحت یا عدم صحت فسخ را بررسی و اظهار نظر میکنند.
درصورت فسخ قرارداد مشتمل بر شرط داوری، شرط داوری نیز منتفی است و داوران نمیتوانند در مورد صحت و سقم دعوای فسخ قرارداد مذکور رسیدگی و اتخاذ تصمیم نمایند.
