لطفا جهت خرید فایل قوانین، آیین نامه ها ،مصوبات و نیز نمونه دادخواستها و شکواییه ها و قراردادهااز منوی سایت، گزینه بانک اطلاعات حقوقی را انتخاب فرمایید . ضمنا کلیه محصولات بصورت فایل دانلودی میباشند. رد کردن
دادخواست تأیید فسخ مبایعه نامه به علت تحقق شرط فاسخ در عقد محکوم به رد است، زیرا عقد بدون اینکه نیاز به عمل حقوقی داشته باشد، خود به خود و قهراً از بین میرود و بر خلاف خیارات دیگر، احراز آن محتاج حکم اعلامی دادگاه نمیباشد.
در اجارههای تحت شمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376، پس از انقضای مدت به این دلیل که امکان تخلیه عین مستأجره وجود دارد توسل به انفساخ قرارداد به دلیل تخلف از شرط ضمن عقد وجاهت ندارد.
در اجارههای مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 56، انحلال اجاره به دلیل تحقق شرط فاسخ نیاز به اعلام آن دارد و با انتقالات بعدی مورد اجاره و گذشت مدت زیاد از زمان معامله و افزایش حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی، ادعای انفساخ توجیه قانونی ندارد.
در اعمال حق فسخ، وصف فوریت باید رعایت گردد و مطالبه نکردن چکهای مربوط به ثمن معامله مطابق با شرایط قرارداد در طولانی مدت دلالت بر اسقاط حق فسخ و پذیرش معامله با وصف موجود نموده و بر این اساس، محکمه دعوای اعلام فسخ را مورد پذیرش قرار نخواهد داد.
در دعوای تأیید فسخ قرارداد صرف پیشبینی داور جهت حل اختلافات ناشی از اجرای قرارداد مانع استماع دعوای فسخ نیست، زیرا داوری ناظر بر اختلافات حاصل از اجرای قرارداد است نه اختلافات راجع به اصل قرارداد.
در دعوای فسخ و تخلیه مورد اجاره محل تجاری به علت انتقال غیر مجاز به غیر، علاوه بر مستأجر، متصرف نیز باید طرف دعوی قرار گیرد، وگرنه دعوی قابلیت استماع ندارد.
در صورت وجود شرط فاسخ و وقوع انفساخ قرارداد، خواهان باید ابتدا اعلام انفساخ قرارداد را مطالبه کند و قبل از آن، دعوای ابطال سند رسمی تنظیم شده قابل استماع نیست.