در تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت، نکات متعددی وجود دارد که باید به دقت مورد توجه قرار گیرند تا از حقوق هر دو طرف معامله محافظت شود. در اینجا به چند نکته کلیدی اشاره می‌کنم:
۱. *تعیین دقیق آورده طرفین: میزان سهم و مشارکت هر یک از طرفین باید به صورت شفاف و دقیق مشخص شود.لازمست در اینخصوص آورده طرفین اعم از نقدی و غیر نقدی دقیقا مشخص شود و در صورت امکان آورده غیر نقدی کارشناسی شود تا محل اختلافی در آینده باقی نماند.
۲. مدت زمان انجام کار: باید زمان شروع و پایان پروژه به همراه جزئیات مراحل مختلف کار مشخص گردد و وجه التزام عدم انجام تعهدات برای دو طرف پیش بینی شود و برای طرفین حق فسخ و در موارد ضروری انفساخ قرارداد پیش بینی شود .
۳. تضامین دوطرفه: اطمینان حاصل کنید که تضامین لازم برای حفظ حقوق هر دو طرف در نظر گرفته شده است.مهم است که تضامین عملی و قابل وصول باشند .
۴. مشخصات دقیق ملک: اطلاعات کامل و دقیق ملک از جمله متراژ، موقعیت، وضعیت ثبتی و غیره باید در قرارداد ذکر شود.ضمنا” لازمست که وضعیت آزاد بودن ملک و دررهن نبودن و مستحق للغیر نبودن نیز صریحا” قید شود .
۵. تعیین سهم طرفین از سود و زیان: میزان سود و زیانی که به هر یک از طرفین تعلق می‌گیردو سهم هریک از طرفین در خصوص نتیجه مشارکت اعم از سود و زیان باید مشخص و قید شود.
اینها تنها بخشی از نکات مهمی هستند که باید در قراردادهای مشارکت در ساخت مد نظر قرار دهید
